+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Исковое заявление о самовольная постройка гаража образец

Крыловская Крыловской районный суд Краснодарского края в составе судьи Павловской И. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям. На данные строения истец документацию не оформлял, но пользовался и распоряжался постройками до настоящего времени, осуществлял их текущий и капитальный ремонт. Самовольные постройки находятся на земельном участке из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью кв.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что считается самовольной постройкой и как её узаконить в суде

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Крыловская Крыловской районный суд Краснодарского края в составе судьи Павловской И. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям. На данные строения истец документацию не оформлял, но пользовался и распоряжался постройками до настоящего времени, осуществлял их текущий и капитальный ремонт. Самовольные постройки находятся на земельном участке из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью кв.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от В соответствии со ст. В соответствии с ч. Руководствуясь ст. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в гражданскую коллегию Краснодарского краевого суда в течение 10 дней. Решение вступило в законную силу 11 марта г. На основании изложенного, руководствуясь ст. Правоустанавливающие документы на земельный участок. Копии технических документов на жилой дом другое строение или сооружение. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Копия искового заявления с приложенными к нему документами в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц. Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца. Невинномысск 04 августа г. Судья Невинномысского городского суда С. Солдатова, рассмотрев исковое заявление Кувшинова Владимира Ивановича к администрации г.

Невинномысска о признании права собственности на самовольную постройку — жилой дом по адресу: ул. Невинномысска и о возложении на администрацию г. Невинномысска и управление архитектуры и градостроительства администрации г.

Невинномысска обязанности по выдаче заключения о соответствии указанного жилого дома строительным и градостроительным нормам, обязанности ответить на вопрос не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан возведенное строение, установил: Кувшинов В. Невинномысска в году.

В году он начал осуществление самовольной реконструкции жилого дома, возвел новый жилой дом, строительство которого окончил в году. Невинномысска для последующей выдачи администрацией г. Существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при создании нового объекта не допущено, права и законные интересы собственников соседних земельных участков — не нарушены, с даты возведения нового жилого дома по настоящий момент требования соседей об устранении препятствий в пользовании их имуществом в досудебном или судебном порядке не заявлялись.

Вместе с тем, данное исковое заявление подлежит оставлению без движения, поскольку истцом не выполнены императивные требования ст. Согласно п. Статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что за разрешением на строительство на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик с приложением названных в этих статьях документов должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Таким образом, по делам о признании права собственности на самовольные постройки в порядке ст. Перечисленные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля. Кроме того, из вышеприведенных правовых норм следует, что судье на стадии принятия к производству суда иска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке ст. В силу требований ст. Невинномысска обязанности по выдаче заключения о соответствии указанного жилого дома строительным и градостроительным нормам, обязанности ответить на вопрос не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан возведенное строение, оставить без движения.

Известить истца о необходимости в срок не позднее На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение десяти дней. Судья С. Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок Решение Именем Российской Федерации 07 мая года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области, в составе председательствующего судьи Поляковой О. Екатеринбург, пер. В обоснование своих требований указал, что приобрел спорное строение по договору купли — продажи в августе года у А.

Договор купли-продажи не сохранился, но в период с года по февраль года истец был зарегистрирован и проживал в указанном доме вместе семьей. На сегодняшний день М. Их выписки государственного земельного кадастра жилая застройка расположена на землях для индивидуального жилищного строительства. Согласно техническому заключению, строение по пер.

Когда истец обратился в Администрацию г. Екатеринбурга c заявлением об узаконении жилого дома и предоставлении в аренду земельного участка по пер. Вязовый, 6 ему было отказано в этом, поскольку на указанном земельном участке самовольно возведен дом. Однако истец считает, что дом по пер. Его предыдущему владельцу земельный участок выделялся именно под строительство. Одновременно ссылается на приобретательскую давность в отношении того же строения, указывая, что его прежние владельцы построили, а он открыто и добросовестно владел им вместе с земельным участком с года.

В судебном заседании представитель истца Т поддержал иск по основаниям, указанным в заявлении. Представитель ответчика - Администрации г. Екатеринбурга К. Предоставила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором иск не признала. Свою позицию по делу мотивировала следующим: на объект, расположенный по адресу — Екатеринбург, пер. Следовательно, речь идет о самовольной постройке, которая не является объектом права до ее узаконения и поэтому прав на земельный участок возникнуть не могло.

Свидетель Л. Свидетель Г. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям. По пункту 4 указанного выше Закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта г.

N "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Часть 3 ст. Согласно Федеральному закону от 30 июня г. Судом установлено следующее. Согласно выписке из технического описания объекта от Объект не поставлен на технический учет.

В материалы дела истцом представлено техническое заключение по обследованию одноэтажного индивидуального жилого дома по пер.

Согласно выводам которого спорный жилой дом соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация жилого дома обеспечена. Оценивая доводы представителя истца Т. Упомянутые истцом решения городского и районного исполкомов отражают лишь намерения этих органов, тогда как сведений о фактической реализации в отношении данного конкретного жилого дома нет, о чем и свидетельствует отсутствие правовой, в том числе и государственной регистрации спорного строения.

Кроме того, как видно из документов — текста решения райисполкома — конкретный дом в список утвержденных — не внесен, следовательно, доводы представителя - надуманны. Что касается факта ведения домовой книги, то правового значения для разрешения спора он сам по себе — не имеет, с учетом того, что суду домовая книга не представлена и факт регистрации М.

Легализация самовольной постройки и государственной регистрации права собственности не могло произойти и переход прав от прежнего владельца к истцу по указанной им в исковом заявлении сделке.

Федеральным законом от В судебном порядке легализация с 01 сентября года может производиться лишь по требованию лица в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена застройка.

Однако М. Обратного истцом не доказано. А претендует истец на землю как раз через свое фактическое владение домом. Поэтому правила п. Одновременно истец ссылается на приобретательскую давность в отношении того же строения, указывая, что его прежние владельцы построили, а он открыто и добросовестно владел им вместе с земельным участком с года, ссылаясь при этом на показания свидетелей Л. Ввиду исключения самовольных построек и самовольно захваченных земельных участков из гражданского оборота не могло возникнуть у истца право собственности на дом и по основаниям ст.

Приобретательная давность не может распространяться на случай, когда в качестве объекта владения, пользования выступает самовольно возведенное строение. В соответствии с кадастровым планом земельного участка, кадастровый номер 08 л. Следовательно, испрашиваемый земельный участок отсутствует как объект земельных отношений.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных исковых требований М. Екатеринбурга о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Полякова О. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для определения соответствия возведенных зданий и сооружений градостроительным и строительным нормам и правилам истец обратился к независимым специалистам.

Проведение обследования не выявило сколько-нибудь серьезных дефектов, которые могут представлять опасность здоровью и жизни находящихся в нем людей.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Исковое заявление о сносе самовольной постройки. Под самовольной постройкой ст. Это позволило судебным органам признать павильон объектом самовольного строительства, подлежащим сносу.

Образцы документов. Образцы договоров, контрактов, приказов, соглашений.

Самовольной постройкой считается жилой дом либо другое недвижимое имущество, возведённое и находящееся на земельном участке, не предназначенном для этого. Подобные постройки должны быть снесены кроме случаев, когда суд признаёт данную постройку за владельцем. В этом случае владельцу участка необходимо подать исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку. Следует понимать, что не каждое лицо может требовать узаконивания незаконной постройки - например, подобный иск не может подаваться касательно арендуемого земельного участка, также требуемое право собственности на постройку не может нарушать интересы иных лиц. Исковое заявление о признании права собственности на постройку подаётся по правилам исключительной подсудности - в судебную инстанцию по местонахождению этой самой самовольной постройки.

Образец иска о сносе самовольной постройки

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, с учетом последних изменений законодательства. Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена. Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном бессрочном пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений экспертное заключение ; заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора. Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ. Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже рублей, если стоимость самовольной постройки выше — дело подсудно районному городскому суду. Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Легализация самовольных построек чрезвычайно сложный и проблемный вопрос. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ признать право на самовольную постройку можно в судебном или административном порядке. Однако административный порядок — это долгий путь хождения по инстанциям и сбор множества документов из пожарного надзора, Роспотребнадзора, органов местной власти и т. Поэтому, как ни прискорбно, но в судебном порядке данный вопрос решается намного проще.

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

Образцы документов. Образцы договоров, контрактов, приказов, соглашений. Образцы заявлений, обращений, исков, резюме. Образцы деклараций, форм отчетности.

.

.

.

В соответствии с п. 1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. hindcoha

    Какую там опер карточку на лицо выставляет? Все карточки выставляются только следователем, вы о чем вообще говорите?