+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли отдать денежный залог доверенному лицу

Без расписки деньги не передавайте! Покупка квартиры у юридического лица. Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аванс, Задаток -ЛОВУШКА для Покупателя НЕДВИЖИМОСТИ!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предоплата при покупке квартиры

Все события в RSS. Чаще всего при продаже квартиры обманутым оказывается Покупатель, который может в результате остаться и без квартиры, и без денег.

СМУ РАН предупреждает, что безопаснее покупать жилье с помощью привлечения профессиональных юристов или проверенных агентов по недвижимости. Это позволит избежать многих из перечисленных проблем. В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.

Однако подбор жилого помещения покупатель осуществляет самостоятельно или с привлечением специалистов. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Срочно нужны деньги на развитие бизнеса, на ремонт, на отпуск? Взять значительную сумму без риска для своего кошелька можно в проверенном автоломбарде.

Для этого достаточно предоставить паспорт транспортного средства в залог. Отсутствие ПТС лишает вас возможности продать или обменять авто, что является гарантом для кредитора.

Дальше остается только погасить в срок полученный заём. В нашем обзоре вы получите информацию об условиях предоставления займа и требованиях к заемщику в банках и автоломбардах.

Для получения денег под залог паспорта транспортного средства можно обратиться в банк или автоломбард. И тот, и другой может выступить заемщиком, будь вы владелец легковушки, грузовика, мотоцикла, водного транспорта, строительной или сельхозтехники… Деньги под залог ПТС выдаются владельцу машины, а в некоторых организациях — даже доверенному лицу. Кредиторами обычно устанавливается предельный возраст как заемщика, так и транспортного средства.

Важно понимать, что для вычисления суммы займа предварительно оценивается стоимость автомобиля, для чего кредитная организация банк нанимает независимого оценщика, услуги которого, скорее всего, оплачиваете вы. Автоломбарды, поскольку они специализированы на услугах автозалога, имеют в штате собственных оценщиков, у них этот сервис почти всегда является бесплатным.

Вначале рассмотрим вариант получения денег под залог ПТС в банке. Сразу отметим, что кредитование под залог ПТС возможно в небольшом количестве банков и на довольно жестких условиях. Все-таки автомобиль продолжает вами эксплуатироваться, поэтому учитывается износ и риск повреждения залогового имущества, что снижает его ликвидность.

В денежном выражении размер кредита под залог ПТС в разных банках составляет от 20 тысяч до 5 млн рублей, что зависит от политики конкретной кредитной организации и стоимости вашего авто.

Если машина уже в кредите, автозаем в редких случаях все же можно получить, но условия будут очень невыгодными: предоставят небольшую сумму на короткий срок под высокие проценты. А также запросят кредитный договор и документы, подтверждающие, что вы исправно гасите долг. Теперь об автоломбардах. Если раньше займы выдавались только под залог ПТС легковых машин, то теперь возможности автоломбардов значительно расширились, о чем мы уже сказали в начале статьи.

Правда, не все подобные компании оказываются устойчивыми — пятая их часть успевает продержаться на рынке не больше года.

Но несмотря на то, что данный бизнес в нашей стране еще находится в стадии развития, многие автоломбарды уже достигли уровня европейских и являются надежным подспорьем предпринимательству и частным клиентам в кризисное время. Очевидно, требуется юридическая чистота транспортного средства, то есть авто должно быть растаможено, свободно от обязательств, обременений, ограничений и притязаний третьих лиц.

При этом кредитная история заемщика не проверяется, не нужно подтверждать доход, страховка необязательна, комиссии за оформление и оценку в добропорядочных ломбардах не взимаются. Сроки кредитования варьируются от нескольких дней под залог ТС договор обычно составляется на неделю или месяц с возможностью пролонгации до 1—2-х лет под залог ПТС. Конкретный период может выбираться самим заемщиком. Минимальная сумма займа не опускается ниже 15 рублей, а в некоторых организациях она может измеряться сотнями тысяч.

Это обусловлено тем, что автоломбард затрачивает определенные трудовые, финансовые и временные ресурсы на оформление сделки или просто не работает с мелкими клиентами.

Оценочная стоимость ТС в известных компаниях никогда не занижается: они заинтересованы в том, чтобы выдать как можно большую сумму денег, поскольку получают доход от размера займа. Деньги под залог ПТС машины вы всегда и у всех получите в день обращения: в одних автоломбардах это займет 30 минут, в других — несколько часов. Важно, что автоломбарды выдают займы под залог ПТС круглосуточно. Максимальная величина процентной ставки в автоломбарде регулируется Банком России Федеральный закон от Полная стоимость потребительского кредита займа , пункт 11 и пересчитывается раз в квартал.

Конечно, как и у банков, существуют лимиты по возрасту, состоянию и происхождению автомобилей: некоторые ломбарды не работают с отечественными машинами и принимают ПТС иномарок не старше 5—7 лет в отличном или хорошем состоянии. Главное, о чем следует помнить при получении заемных средств: если заём не погашен или не пролонгирован в оговоренный срок, организация выставит транспортное средство на продажу. Итак, взять деньги срочно под залог ПТС можно только в автоломбарде, да и требования к получению займа там гораздо мягче.

Однако среди автоломбардов могут быть и так называемые фирмы-однодневки, и просто недобросовестные компании, для которых цель кредитования заключается не в получении дохода от выданного займа, а, например, от продажи невыкупленного авто.

Давайте посмотрим, на что следует обращать внимание при выборе автоломбарда. Ломбарды — бизнес рисковый. Как мы уже говорили, пятая часть автоломбардов закрывается, не проработав и года. Так что возраст компании в данной сфере важен и является показателем прочного положения на рынке.

Опыт в сфере кредитования — тоже немаловажный фактор выбора займодателя. Будем считать, что два-три года — минимальный срок работы автоломбарда для того, чтобы ему можно было доверять, но лучше, если период хозяйственной деятельности превышает пять лет.

Однако доверие не строится только на этом критерии, нужно учитывать и комплекс других. Репутацию компании обычно проверяют по отзывам ее клиентов. Поэтому, если вы ищете объективные отзывы об автоломбарде в Интернете, лучше обратитесь к независимым площадкам, к тематическим форумам. Хотя и здесь встречаются заказные как положительные, так и отрицательные мнения, так что изучать следует несколько интернет-источников. И все же лучшая рекомендация — комментарии ваших знакомых.

Кроме того, в любом офисе должна быть книга отзывов и предложений — а что написано пером, не вырубишь топором. Наконец, репутацию компании можно оценить при обращении в организацию: как вас встретили, как с вами разговаривают, предлагают ли удобные для вас сервисы, например, начать оформление через Интернет, пока вы едете в офис, а также доступны ли гибкие условия кредитования или имеет ли место навязывание невыгодных условий или ненужных услуг. Один раз пообщавшись со специалистами автоломбарда и подав предварительную заявку которая никаких обязательств на вас не налагает , вы поймете, стоит ли дальше работать с этой компанией.

Конечно, сам офис внутри и снаружи должен быть оформлен презентабельно — с соответствующими вывесками и логотипами. Не покупайтесь на предложения менеджеров по телефону, особенно если они всеми силами уходят от возможности встретиться вживую. О фирме-однодневке может говорить отсутствие не только офиса, но и официального сайта, где изложена информация об организации, а также отсутствие телефонной горячей линии. Во-первых, у надежного автоломбарда все в порядке с учредительными документами.

Вы имеете полное право запросить у организации копию свидетельства регистрации учреждения, а также договора на страхование его деятельности. Если вам отказывают в предоставлении бумаг, лучше не связываться с таким ломбардом.

Во-вторых, когда вы берете деньги под залог авто или ПТС в автоломбарде, он должен выдать вам залоговый билет — по сути, это и есть договор займа. В билете должна быть прописана вся необходимая информация об автоломбарде и заемщике, об условиях получения кредита процентная ставка, срок действия и его погашения. Заемщику также предоставляется памятка с правилами ломбарда, с ней лучше ознакомиться до получения денег. Если деньги выдаются под залог авто без ПТС или возникает необходимость передачи машины на хранение ломбарду, оформляется акт приема-передачи ТС с указанием условий хранения и продажи машины, описанием состояния, в котором она была передана.

Нет ничего странного в том, что автоломбард вносит некоторые ограничения для заемщиков, в частности по возрасту например, от 21 года до 65 лет , по гражданству и регистрации на территории региона, где осуществляет хозяйственную деятельность компания, по состоянию и возрасту автомобиля. Это логичные требования, выдвигая которые автоломбард страхует свои риски потерять клиента или остаться без возвращенного долга и ликвидного автомобиля.

Такой размер займа, как правило, не основание для оставления машины на стоянке ломбарда. Невыгодны многим клиентам узкие рамки по возрасту и моделям транспортных средств, но все организации имеют свою ценовую и маркетинговую политику. Рассматривая условия предоставления займа, нужно четко понимать, где граница между выгодой и риском. Подобные предложения чаще делают недобросовестные фирмы. Но здесь нужно трезво оценивать свои возможности: сможете ли вы погасить кредит в сжатые сроки, нужна ли вам в действительности большая сумма заемных средств и т.

Если оптимальный для вас период кредитования не принимается во внимание автоломбардом, лучше попробовать подать заявку в другие организации. По сумме займа тоже все относительно. Конечно, неудобно, если предлагают меньше, чем нужно вам, но и нет ничего хорошего в том, что сумма превосходит ваши реальные потребности в деньгах. Стремитесь выбирать тот автоломбард, который дает возможность пролонгации кредита. Если срок выплат подходит к концу, а вы так и не погасили заём, можно договориться о продлении договора.

Это важное условие, которое позволит не потерять свою машину. Если автомобиль все-таки будет реализован, то его бывший владелец должен получить разницу между ценой, по которой автоломбард продал машину, и суммой своих обязательств перед кредитором. В залоговом билете и договоре хранения, которые подписываются заемщиком и автоломбардом, должны быть прописаны оценочная стоимость и характеристики машины, условия и сроки ее хранения. Прежде чем взять деньги в кредит под залог ПТС, изучите необходимость и вероятность дополнительных и скрытых платежей в автоломбарде, к которым относятся:.

Кроме того, отдельные организации могут запросить плату за оценку автомобиля, за досрочное погашение кредита и т. Выгодны ли вам все эти траты? Чтобы они не оказались сюрпризом, внимательным образом изучите договор с автоломбардом, расспросите о каждой мелочи у его сотрудников, в том числе о штрафах за непогашение кредита в срок.

Наличие скрытых платежей не характерно для известных автоломбардов, так что лучше найти ту компанию, где все расчеты прозрачны, а комиссий минимум либо совсем нет. Если в кассе автоломбарда отвечают, что по разного рода причинам вам не могут выдать часть суммы или всю целиком сегодня, это тревожный сигнал. То же самое, если организация обещает вам деньги за 5 минут и только по паспорту. Нормальный автоломбард должен потратить время на оценку авто, проверку документов и сопутствующие операции.

В среднем — около 2-х часов, но не менее 30 минут. Чтобы ускорить выдачу денег, многие ломбарды начинают оформление договора после принятия заявки через Интернет или по телефону, а закачивают уже в присутствии заемщика в офисе. Основные признаки недобросовестного автоломбарда — нежелание встречаться с клиентом лично и показывать ему документы компании, отсутствие полноценного офиса и автостоянки, а также официального сайта, обещание крайне низких ставок по кредиту и выдачи денег под залог авто и ПТС за нереально короткое время.

Итак, решая, где взять деньги под залог ПТС, сравните условия, которые предлагают банки и автоломбарды. В первом случае процедура оформления кредита весьма сложна и затянута, второй вариант полностью лишен этого недостатка. Но не любой автоломбард — это быстрый способ получения ссуды без риска для своего кошелька или авто. Предварительно оцените надежность организации, а также степень выгоды предлагаемых условий и жесткость требований.

Можно ли отдать денежный залог доверенному лицу

А при покупке новостройки у Девелопера , деньги вносятся в кассу организации, либо переводятся безналичным путем на ее счет, в качестве первого обеспечительного платежа. На первичном рынке вопросами внесения предоплаты при покупке квартиры суммы, срока, условий передачи денег полностью рулит Девелопер , и от Покупателя здесь мало что зависит. Поэтому ниже мы рассмотрим только тот случай, где Покупатель сам влияет на процесс внесения предоплаты и сам договаривается об ее условиях — то есть случай для вторичного рынка. Предоплату может принимать как сам собственник квартиры Продавец , так и его доверенное лицо, в т. В чем разница этих двух вариантов?

Все события в RSS. Чаще всего при продаже квартиры обманутым оказывается Покупатель, который может в результате остаться и без квартиры, и без денег. СМУ РАН предупреждает, что безопаснее покупать жилье с помощью привлечения профессиональных юристов или проверенных агентов по недвижимости.

Генеральная доверенность в свою очередь даёт доверенному лицу полное право распоряжаться имуществом доверителя и заключать любые сделки на любую сумму. Такой документ обычно оформляют на самых близких и надёжных людей, поскольку риск расстаться с квартирой и не получить за неё деньги слишком велик. Покупка квартиры по доверенности со стороны покупателя: подводные камни Как уже было сказано, продажа квартиры по доверенности является самым любимым способом оформления сделок для мошенников. Причём их жертвой может стать не только владелец квартиры, по недосмотру подписавший генеральную доверенность, но и покупатель, который обнаружит, что деньги за квартиру уже не вернуть, а прав на неё у него нет.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Но неприятного состояния можно избежать — для этого нужно лишь грамотно подойти к вопросу займа денег. Приведенные ниже рекомендации помогут вам в этом. Давать физическим лицам небольшие суммы денег взаймы можно и по устной договоренности, однако я рекомендую всегда фиксировать это письменно. В противном случае разобраться с неплательщиком в суде будет проблематично пункт 1 статьи Гражданского кодекса РФ. Когда Б. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Как вернуть задаток покупателю и продавцу?

Как вернуть задаток? Такой вопрос может возникнуть как у покупателя недвижимости, так и у продавца. Далеко не всегда возврат денег проходит безболезненно для другой сторон сделки. Ведь рушатся все планы!

Риелторы и продавцы-консультанты сами советуют покупателю для уверенности, что понравившийся товар не "уйдет", заключить предварительный договор купли-продажи и внести некую сумму в виде залога. А если в итоге покупка не состоялась?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Невозврат даже небольшой суммы неприятен. Процедура подписания договора займа очень проста.

Можно ли отдать задаток за покупку квартиры доверенному лицу по доверенности

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор займа или расписка: как давать и брать деньги в долг?

.

Аванс с возвратом

.

Проблемы с возвратом залогов, как утверждает судебная что задатком "​признается денежная сумма, выдаваемая одной из.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лиана

    Да уж, советы для богатеньких. А ведь приставы накладывают арест на пенсии, причем равной ПРОЖИТОЧНОМУ минимуму, до 50%! И ведь этого делать они ПРАВА не имеют, но сплошь и рядом. Какие нафиг бриллианты, когда обрекают на голод и медленную смерть. Где же честные юристы, аууууу.