+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Разрешение опеки на продажу доли ребенка при одновременном дарении

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

продажа квартиры с детьми (сложный случай)

Если Ваши дети имеют в собственности недвижимое имущество, и Вы собираетесь продавать квартиру, знайте, без разрешения органов опеки это просто невозможно. Кстати, мама и папа являются равноправными законными представителями ребенка. Отметим, что в некоторых случаях ребенок может быть признан дееспособным, не достигнув и лет.

Это случается, если он вступает в брак до совершеннолетия - после регистрации. Остается он таковым и в случае его расторжения.

Также ребенок может быть признан дееспособным, если он работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью. Для этого необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства при согласии обоих родителей или законных представителей.

Если такого согласия нет, а ребенок настаивает, чтобы его признали полностью дееспособным и имеет для этого все основания - признать или нет, решает суд.

Итак, если ребенок является собственником продаваемой квартиры или хотя бы ее доли, у вас есть три варианта развития событий. Рассмотрим их на примерах. Допустим, квартиру размером 45 кв. Что делают родители? Вариант первый: если параллельно продаже идет покупка квартиры, в новом жилье необходимо выделить ребенку не менее и кв.

Второй: встречной покупки нет, но есть добрая бабушка, которая с радостью дарит 15 кв. Третий вариант: открывается счет в банке, на который ребенку кладут деньги, пропорционально его доли в рыночном эквиваленте. По, казалось бы, самому простому варианту — дарению квартиры — тоже могут быть сложности.

Органы опеки дали разрешение на продажу квартиры с условием одновременного дарения доли ребенку в квартире папы. Квартира, собственником которой являлся отец девочки, приобретена им в браке с матерью ребенка. Папа дал свое согласие, что подарит дочери нужную долю. Подали документы на продажу квартиры в Росреестр, покупатель рассчитался с продавцом, продавец села в поезд и уехала. Тут выясняется, что отец девочки Договор дарения доли в квартире дочери не подписал и в Росреестр не сдал, то есть ребенка не обеспечили жилым помещением.

В последующем отец отказался выделять долю в квартире своей дочери. Значит, маме надо срочно покупать другую квартиру и выделять дочери долю, но деньги потрачены, и купить что-либо она не может.

Сделка приостановлена. Фактически покупатель отдал деньги и не стал собственником квартиры. Вывод второй — доверяй, но проверяй.

Представим, что мы одновременно продаем и покупаем квартиру. Допустим, желающих купить нашли и квартиру себе выбрали. Теперь идем в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства и предоставляем документы на продаваемый и покупаемый объект, где видно, за какую цену что продается и покупается и сколько квадратов будет выделено детям.

Если отдел опеки все устроит, вам дадут разрешение на продажу с одновременной покупкой квартиры, либо на продажу с последующей покупкой. Тут будьте внимательны. Как показывает практика, если Вы сами не спросите у специалистов Органов опеки, Вам напишут разрешение с одновременной покупкой. Но помните, что это не всегда возможно.

После того, как все вопросы решены, в опеку нужно дать отчет, что Вы исполнили данные обязательства. Самостоятельно совершать подобные сделки не так уж просто, особенно в ситуации, когда одновременно идет ипотека, социальная программа, вопросы по документам. Все больше людей доверяют такие сделки риэлторским компаниям. Обновляем необходимые бланки заявлений. Можно прийти, попросить у риэлтора и с ним заполнить. Помимо специалистов по недвижимости в компании находятся юристы, которые помогут решить вопросы с документами, эксперты по социальным программам, ипотечные брокеры и представители банков.

Ангелина Калугина. Как россияне в интернете шутят над поправками в основной закон 15 февраля в , йося: Пластиковый стаканчик оружие либертариата! Вооружённые люди. Глядя на из Такой проект нужно в школы запустить. Президентское послание ошибочно. Дети не едят,потому что Если молчать, эти бизнесмены в чиновничьих креслах, замутят и рен Вы вывалили свою ложь о распаде СССР, вас носом ткнули в нее, вы же закатываете глаза, ах, ос Отличная статья.

Много озвучили вопросов,сомнений,и в то же время -предложений Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Сложности подстерегают на разных этапах сделок, в которых участвуют дети. Обязательному согласованию с Отделом по опеке и попечительству подлежат сделки: - продажа жилой недвижимости отчуждение собственности. Как не ущемить права детей?

Какими законами защищаются права несовершеннолетних? Действия по порядку Представим, что мы одновременно продаем и покупаем квартиру. Разрешения на покупку Как показывает практика, если Вы сами не спросите у специалистов Органов опеки, Вам напишут разрешение с одновременной покупкой.

Когда все сделано После того, как все вопросы решены, в опеку нужно дать отчет, что Вы исполнили данные обязательства. Куда пойти за советом? Комментариев пока нет. Задай вопрос. Задать вопрос. Жительница Сургута несколько лет не может попасть в элитный салон красоты 12 февраля в , В Сургуте нашли самый заваленный снегом автомобиль. При использовании материалов ссылка обязательна. Запомнить меня. Забыли пароль?

Главное за сегодня

Киров, ул. Карла Маркса, д. Главным правилом сделки с продажей жилплощади, где живут и зарегистрированы дети, является запрет на ущемление их прав. Прежде всего необходимо получить разрешение нотариуса и органов опеки и попечительства на продажу доли ребёнка. Для того, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства , важно удостоверить попечительский совет в том, что доля несовершеннолетнего ребенка в новом жилье будет эквивалентна или больше доли в продаваемой квартире.

Как Вы правильно заметили, продать недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, по общему правилу можно только в целях улучшения его жилищных условий. Проще говоря, взамен продаваемого недвижимого имущества необходимо приобрести в его собственность другое недвижимое имущество, превосходящее продаваемое по площади либо по цене, либо по иным параметрам, не оставляющим сомнений в том, что жилищные условия ребенка улучшены.

Что можете посоветовать в данной ситуации? Если будет получено разрешение ооп - есть ли риски у матери в связи с занижением им цены договора с основном дкп? В разрешении ООП никаких ссылок на цены квартир не будет. Обсуждение закрыто модератором. За внучку дар принимал ее отец.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Если Ваши дети имеют в собственности недвижимое имущество, и Вы собираетесь продавать квартиру, знайте, без разрешения органов опеки это просто невозможно. Кстати, мама и папа являются равноправными законными представителями ребенка. Отметим, что в некоторых случаях ребенок может быть признан дееспособным, не достигнув и лет. Это случается, если он вступает в брак до совершеннолетия - после регистрации. Остается он таковым и в случае его расторжения. Также ребенок может быть признан дееспособным, если он работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью. Для этого необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства при согласии обоих родителей или законных представителей. Если такого согласия нет, а ребенок настаивает, чтобы его признали полностью дееспособным и имеет для этого все основания - признать или нет, решает суд. Итак, если ребенок является собственником продаваемой квартиры или хотя бы ее доли, у вас есть три варианта развития событий. Рассмотрим их на примерах.

Недетские вопросы при сделках с детьми

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А.

У Вас сейчас складывается очень удобная ситуация. Елена абсолютно правильно говорит, что надо сразу покупать на ребенка кусок в новой бабушкиной квартире.

.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

.

.

An error occurred.

.

Как получить разрешение органов опеки и попечительства при одновременном заключении сделки по продаже квартиры и ее.

.

возможно ли при продаже доли несовершеннолетнего предоставить ему долю в бабушкиной квартире?

.

Как продать квартиру, где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему?

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bucordnakan71

    Ой как приятно! Спасибо огромное! Вам тоже всего наилучшего!